Actualités de la fédération
Les missions du conseil syndical
ÉTUDE - La loi du 28 juin 1938 n’avait pas prévu la création d’un conseil syndical. C’est la pratique qui a progressivement donné naissance...Révision au 1er janvier 2026 des plafonds d'honoraires imputables aux locataires
BILAN - Depuis la loi ALUR du 24 mars 2014, les honoraires des professionnels de l’immobilier mandatés par le bailleur pour effectuer la visite du locataire, constituer son...
Gestion locative multi-lots : checklist pour bailleurs organisés
Lorsque l’on gère un parc immobilier important, la difficulté n’est pas seulement opérationnelle : elle est organisationnelle. Encaissements, documents,...
Location saisonnière : préparer la transition entre été et rentrée
Une période charnière pour les propriétaires La fin de l’été marque souvent un changement de rythme pour les locations...
Les bons réflexes pour économiser l’eau pendant les périodes de sécheresse estivale
Des étés plus secs qui changent les habitudes Les périodes de sécheresse estivale deviennent de plus en plus fréquentes. Hausse des...
Canicule et équipements électriques : éviter les surchauffes et les usages excessifs
Quand la chaleur met les équipements à rude épreuve Les épisodes de canicule ont un impact direct sur les logements, mais aussi sur les équipements...
Retour de vacances : comment éviter les mauvaises surprises dans son logement
Un retour qui mérite quelques vérifications Après plusieurs jours ou semaines d’absence, retrouver son logement est souvent synonyme de reprise du...
Les nouveaux réflexes des propriétaires face aux étés de plus en plus chauds
Des étés qui transforment les habitudes Les épisodes de fortes chaleurs deviennent plus fréquents, plus longs et plus intenses. Face à cette...
Copropriété en été : comment gérer l’usage des espaces communs pendant les vacances
L’été, une période plus animée dans les copropriétés Avec l’arrivée des vacances et des beaux jours, la vie en...
Location saisonnière : les points de vigilance pendant les périodes de forte demande
Une activité dynamique pendant l’été Avec l’arrivée des vacances et des périodes touristiques, la demande en location saisonnière...
Louer pour l’Emploi : une solution pour sécuriser et valoriser votre investissement locatif
Mettre un logement en location implique aujourd’hui de relever plusieurs défis : trouver un locataire fiable,...
Compostage en copropriété : mode d’emploi
ADAPTABILITÉ — Avec la généralisation du tri des biodéchets, les copropriétés doivent elles aussi s’adapter. Parmi les solutions...
Consommation électrique en été : comment éviter les excès liés à la chaleur
L’été, une saison qui modifie les habitudes énergétiques Lorsque les températures augmentent, les besoins du logement évoluent....
Fortes chaleurs et logement : quels impacts sur le confort et la santé ?
Des températures élevées qui transforment le quotidien Les épisodes de fortes chaleurs se multiplient et s’intensifient au fil des années....
Départs en vacances : les vérifications essentielles avant de quitter son logement
Partir sereinement commence par une bonne préparation Les départs en vacances sont des moments attendus, synonymes de repos et de déconnexion. Mais avant de...
Consommation d’eau en été : éviter les excès sans perdre en confort
Une consommation qui augmente naturellement Avec l’arrivée de l’été, les besoins en eau évoluent. Entre les douches plus...
Sylvain GRATALOUP, missionné par le Ministre de la Ville et du Logement, Vincent JEANBRUN
Le Ministre de la Ville et du Logement, Vincent JEANBRUN, a confié à Sylvain GRATALOUP une mission visant à formuler des pistes de réforme de la loi du 6...
Location saisonnière : 5 avantages à louer son bien avec Visale
OPPORTUNITÉ — Chaque année, à l’approche de la saison estivale, des centaines de milliers de travailleurs saisonniers rejoignent les territoires touristiques,...
Assurer son logement pendant l’été : risques spécifiques et vigilance
Une saison agréable… mais pas sans risques L’été est souvent synonyme de vacances, de déplacements et de périodes d’absence...
Canicule : comment protéger son logement et conserver la fraîcheur naturellement
Des épisodes de chaleur de plus en plus fréquents Les épisodes de canicule sont désormais plus fréquents et plus...
Habitat et ensoleillement : gérer la chaleur avant les premières fortes températures
Anticiper la montée des températures Avec l’arrivée du printemps, les journées s’allongent et l’ensoleillement devient plus intense....
Révision du loyer IRL : calcul, règles et bonnes pratiques
La révision du loyer permet d’ajuster le montant d’un bail selon l’IRL (Indice de Référence des Loyers), à condition de respecter les...
Peut-on installer des équipements extérieurs en copropriété ? Ce qu’il faut savoir
Des aménagements encadrés par des règles précises Avec le retour des beaux jours, nombreux sont les copropriétaires ou occupants qui souhaitent...
Le retour des insectes : comment préserver son logement naturellement
Avec le printemps, les insectes font leur retour Avec les températures qui remontent et la nature qui reprend vie, les insectes réapparaissent progressivement dans...
Location meublée touristique : Comment préserver et booster les rendements ?
RÉÉQUILIBRAGE — Le temps des recettes toutes faites est terminé. Promulguée en novembre 2024, la loi Le Meur (1) a changé la donne pour la...
Fiscalité des meublés touristiques « Mon conseil est de ne plus raisonner avec les anciens réflexes »
RENTABILITÉ — Depuis la loi Le Meur, les propriétaires doivent composer avec un cadre moins généreux et nettement plus technique. Micro-BIC, régime...
Les ponts de mai : comment sécuriser son logement en cas d’absences répétées
Une période propice aux départs… et aux risques Avec l’arrivée des ponts de mai, de nombreux Français...
Printemps et location : pourquoi cette période est stratégique pour les propriétaires bailleurs
Une saison dynamique pour le marché locatif Chaque année, le printemps marque un regain d’activité sur le marché locatif. Avec l’arrivée...Projet de loi “Relance logement” : l’UNPI salue des avancées concrètes pour les propriétaires
Les orientations présentées à Marseille par le Premier ministre Sébastien Lecornu, complétées par les précisions du ministre...
Habitat et nature : pourquoi le printemps renforce notre besoin de verdure
Le retour de la nature influence notre manière d’habiter Avec l’arrivée du printemps, la nature reprend progressivement ses droits. Les arbres...Mission sur l’équilibre entre propriétaires et locataires : Sylvain GRATALOUP, Président de l’UNPI missionné par Vincent JEANBRUN, Ministre de la Vill
Le Gouvernement a confié à Sylvain Grataloup, Président de l’UNPI, Professeur et Avocat, une mission stratégique visant à proposer des solutions...
Assurances, le conseil et la confiance : gages d’une bonne protection
PROTECTION — Être propriétaire immobilier, c’est faire face à des risques d'impayés de loyers, de dégradations, de...
Taxe foncière : ai-je droit à un dégrèvement en fonction de mes revenus ?
ANALYSE — Un adhérent a alerté l’UNPI sur le fait qu’il n’avait pas bénéficié du « dégrèvement d’office de...
Printemps et consommation d’eau : adopter les bons réflexes à la maison
Une saison propice pour revoir ses habitudes Avec l’arrivée du printemps, les habitudes à la maison évoluent. Les jardins reprennent vie, les nettoyages de...
Printemps et qualité de l’air intérieur : les bons réflexes à adopter
Une saison idéale pour assainir son logement Avec l’arrivée du printemps, les journées s’allongent, les fenêtres s’ouvrent plus...
Emprunt collectif, notifications électroniques et autres nouveautés en copropriété
ACTUALISATION — Le décret n°2025-1292 du 22 décembre 2025, paru au JO du 24 décembre 2025, a mis à jour le décret du 17 mars 1967...
Logement et saisonnalité : pourquoi chaque saison impacte la gestion de son bien
Un logement vit au rythme des saisons Un bien immobilier n’est jamais figé. Au fil de l’année, il subit les variations de température,...
Changement de saison : adapter ses habitudes à la maison au printemps
Le printemps, une transition à ne pas négliger Avec l’arrivée des beaux jours, la lumière s’intensifie, les températures remontent...
Préparer son logement à la vente ou à la location pour le printemps
Le printemps, une période clé pour concrétiser un projet immobilier Avec le retour des beaux jours, le marché immobilier retrouve un nouveau...
Fin de la 2G et de la 3G : l’alerte ignorée qui menace des centaines de milliers d’ascenseurs
PRÉOCCUPATION — L’extinction programmée des réseaux mobiles 2G et 3G, annoncée de longue date, mais longtemps reléguée au...
Chauffage au bois ou à granulés : bilan et entretien après l’hiver
Après l’hiver, l’heure du bilan Poêles à bois, inserts, chaudières ou poêles à granulés ont été largement...
Impayé de loyer : méthode de relance efficace en 3 étapes (Art. sponsorisé)
Un impayé de loyer n’est jamais anodin : au-delà du manque à gagner, il fragilise la trésorerie du bailleur et complique le suivi du bail. Pour...
Désencombrer et réorganiser son logement pour bien démarrer l’année
Commencer l’année dans un intérieur plus clair Le début d’année est souvent synonyme de renouveau. Pour les propriétaires comme pour...PLF 2026 – Dispositif Jeanbrun : une première étape franchie
Après des années de revendications, des mois de travail et de longues semaines de discussions, le statut du bailleur privé trouve enfin une concrétisation dans le...
Annulations d’arrêtés préfectoraux encadrant les loyers à l’initiative de l’UNPI
BILAN - Nous évoquons régulièrement dans ces colonnes les recours menés par la fédération UNPI ou les chambres UNPI contre les décrets et...
Faire le point sur ses contrats (énergie, assurance, entretien) : économies à la clé !
Une révision annuelle utile… et rentable En début d’année, les propriétaires se concentrent naturellement sur leur budget, leurs projets et les...
Marché locatif privé : l’encadrement des loyers ne produit aucun effet sur les loyers et pénalise l’offre locative
CONSTAT - Selon les dernières analyses issues de l’Observatoire des loyers CLAMEUR dont l’UNPI est membre fondateur depuis 1999 (SNOUPI pour les plus anciens),...
Codification des règles d’indemnisation en cas de refus du préfet d’exécuter un jugement d’expulsion
RÉGLEMENTATION – Comme nous l’indiquions dans nos colonnes (voir numéro d’octobre 2023 page 33), la loi du 27 juillet 2023 visant à protéger les...
Une échéance incontournable pour bien gérer son immeuble
Début d’année rime souvent avec assemblée générale de copropriété. C’est le moment où se décident les travaux, les...